{"id":1111,"date":"2021-06-21T10:24:57","date_gmt":"2021-06-21T10:24:57","guid":{"rendered":"https:\/\/viviendu.com\/blog\/?p=1111"},"modified":"2021-07-01T07:52:08","modified_gmt":"2021-07-01T07:52:08","slug":"preguntas-frecuentes-casas-modulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/viviendu.com\/blog\/preguntas-frecuentes-casas-modulares\/","title":{"rendered":"Quiero comprar una casa modular \u00bfPor d\u00f3nde empiezo?"},"content":{"rendered":"\n

Lo primero antes de comprar una casa modular es tener una idea clara del tipo de vivienda que deseas<\/strong> para afinar con tu b\u00fasqueda.<\/p>\n\n\n\n

Aspectos a valorar para comprar una casa modular<\/h2>\n\n\n\n

Una vez has te hayas de cantado a comprar una casa modular<\/strong>, puedes pensar en las siguientes decisiones:<\/p>\n\n\n\n

  1. Si no tienes un terreno urbanizable <\/strong>en propiedad, debes buscar uno y calcular el coste de adquisici\u00f3n.<\/li>
  2. Pensar en el tama\u00f1o <\/strong>de la casa modular.<\/li>
  3. El n\u00famero de habitaciones<\/strong>.<\/li>
  4. El estilo arquitect\u00f3nico<\/strong>: Pr\u00e1cticamente todos los estilos arquitect\u00f3nicos pueden recrearse en la construcci\u00f3n de casas modulares<\/a>: Contempor\u00e1neo, Mediterr\u00e1neo, Colonial\u2026y cualquier otro estilo deseado.<\/li>
  5. El n\u00famero de plantas<\/strong>.<\/li>
  6. Las prestaciones<\/strong>.<\/li>
  7. A partir de aqu\u00ed es necesario solicitar los mismos permisos <\/strong>y realizar los mismos tr\u00e1mites <\/strong>que para construir una vivienda convencional:
    1. Licencia de obra.<\/li>
    2. Permiso de habitabilidad.<\/li>
    3. Conexi\u00f3n de agua, electricidad y alcantarillado, etc. <\/li><\/ol><\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Lo m\u00e1s recomendable es acudir al \u00c1rea de Urbanismo de tu Ayuntamiento<\/strong> y contar tu proyecto. Ellos son los \u00fanicos autorizados <\/strong>para confirmar que tu vivienda ser\u00e1 totalmente legal si sigues sus indicaciones.<\/p>\n\n\n\n

      Dependiendo de donde se ubique la casa, detalles como la resistencia y durabilidad, la resistencia al fuego y a los terremotos o huracanes, eficiencia energ\u00e9tica y la calidad general son los aspectos m\u00e1s importantes que debes valorar a la hora de comprar una casa modular<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

      Tambi\u00e9n debes valorar la climatizaci\u00f3n, fontaner\u00eda y sistema el\u00e9ctrico. Como referencia, el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) es el marco normativo que en Espa\u00f1a determina las exigencias que deben cumplir los edificios y viviendas unifamiliares.<\/p>\n\n\n\n

      Las casas modulares, al igual que las viviendas tradicionales, son consideradas bienes inmuebles<\/strong> escriturables, heredables y pueden ser hipotecados. Se construyen de acuerdo con los c\u00f3digos de construcci\u00f3n que ordena la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n

      Al igual que cualquier casa, el pago de la hipoteca<\/strong> suele ser el mayor gasto. Despu\u00e9s tendr\u00e1s otros gastos regulares y peri\u00f3dicos<\/strong>, como el IBI y los recibos de agua, electricidad y otros suministros.<\/p>\n\n\n\n

      Por otra parte debes saber que las casas modulares no son viviendas m\u00f3viles<\/strong>. Son construidas sobre cimientos fijos y no se pueden mover.<\/p>\n\n\n\n

      \u00bfPuedo instalar una casa modular yo mismo?<\/h2>\n\n\n\n

      La construcci\u00f3n e instalaci\u00f3n de una <\/strong>vivienda modular<\/strong><\/a> s\u00f3lo puede llevarla a cabo una empresa especializada<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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      A pesar de que las casas modulares est\u00e1n construidas casi en su totalidad en el lugar de fabricaci\u00f3n, existe necesidad de contratar a una empresa profesional para que la construcci\u00f3n se lleva a cabo correctamente. <\/p>\n\n\n\n

      Si la empresa fabricante no instala la vivienda directamente, tendr\u00e1s que valorar la elecci\u00f3n de un contratista general especializado en construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

      Lo mejor es trabajar con el contratista recomendado por el fabricante de casas modulares<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

      La elecci\u00f3n de un contratista que est\u00e9 familiarizado con el proceso de construcci\u00f3n de casas modulares es la mejor opci\u00f3n, y el fabricante te puede ayudar a encontrar uno, que no s\u00f3lo est\u00e9 familiarizado con el proceso, sino que tambi\u00e9n pueda demostrar su experiencia mostr\u00e1ndote su historial de viviendas modulares construidas<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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      \"costruccion_modular\"
      Construcci\u00f3n de una casa modular<\/figcaption><\/figure><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

      Una vez que hayas localizado el contratista general que mejor se adapta a tus necesidades, con la asistencia del fabricante de casas modulares, o por tu cuenta, concierta una cita para discutir tu proyecto de casa modular. <\/p>\n\n\n\n

      Prepara tu bater\u00eda de preguntas y escucha con atenci\u00f3n la informaci\u00f3n de la empresa constructora. Es importante tener planos de tu proyecto <\/strong>de vivienda modular, as\u00ed como realizar la reuni\u00f3n con el contratista sobre el terreno, para evaluar de manera realista las tareas a llevar a cabo. <\/p>\n\n\n\n

      Despu\u00e9s, t\u00f3mate tu tiempo para digerir la informaci\u00f3n y valorar cada paso a llevar a cabo, teniendo muy en cuenta que el presupuesto final no sobrepase lo acordado y que la calidad del acabado final sea \u00f3ptima.<\/p>\n\n\n\n

      Las preguntas que prepares para el contratista general tambi\u00e9n te ayudar\u00e1n a saber si es la empresa id\u00f3nea para llevar a cabo tu proyecto de casa modular. <\/p>\n\n\n\n

      Aqu\u00ed algunas preguntas que debes hacer a la empresa que elijas para instalar tu casa modular:<\/p>\n\n\n\n