{"id":2243,"date":"2022-01-08T13:37:53","date_gmt":"2022-01-08T13:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/viviendu.com\/blog\/?p=2243"},"modified":"2022-01-08T13:39:44","modified_gmt":"2022-01-08T13:39:44","slug":"que-es-suelo-urbano-no-consolidado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/viviendu.com\/blog\/que-es-suelo-urbano-no-consolidado\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es suelo urbano no consolidado?"},"content":{"rendered":"\n<p>Uno de los aspectos m\u00e1s importantes antes de <strong>comprar un terreno <\/strong>es conocer su <strong>calificaci\u00f3n<\/strong>, ya de ello depende la posibilidad o no de construir una nueva <a href=\"https:\/\/viviendu.com\/\">casa prefabricada<\/a> o cualquier otro tipo de edificaci\u00f3n, en qu\u00e9 condiciones y si existe alguna limitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo nos enfocaremos en los diferentes <strong>tipos de suelo urbano<\/strong> o suelo en ciudad. Este tipo de suelo se clasifica en dos tipos <strong>suelo urbano consolidado <\/strong>y el <strong>suelo urbano no consolidado<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#suelo-urbano\">\u00bfQu\u00e9 es el suelo urbano y c\u00f3mo verificarlo?<\/a><ul><li><a href=\"#consolidado\">\u00bfQu\u00e9 es el suelo urbano consolidado?<\/a><\/li><li><a href=\"#no-consolidado\">\u00bfQu\u00e9 es el suelo urbano no consolidado?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"suelo-urbano\">\u00bfQu\u00e9 es el suelo urbano?<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>suelo urbano <\/strong>es aquel que ha sido <strong>inclu\u00eddo en el planeamiento urban\u00edstico <\/strong>de cada municipio, y que adem\u00e1s dispone de los <strong>servicios urban\u00edsticos b\u00e1sicos<\/strong>: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Alcantarillado o evacuaci\u00f3n de aguas.<\/li><li>Suministro de electricidad.<\/li><li>Abastecimiento de agua.<\/li><li>Acceso rodado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se consideran <strong>parcelas urbanas <\/strong>aquellas que est\u00e9n <strong>ubicadas dentro de un \u00e1rea metropolitana<\/strong>, en la ciudad, en una zona edificada y consolidada. <\/p>\n\n\n\n<p>Para asegurarte de que una parcela suelo urbano, puedes buscar a trav\u00e9s de la <strong>sede electr\u00f3nica del catastro<\/strong> o en el ayuntamiento del municipio, donde podr\u00e1s conseguir el <strong>planeamiento urban\u00edstico <\/strong>que regula el suelo.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que sabes c\u00f3mo buscar y verificar el suelo urbano, es momento de que sepas cu\u00e1les son los principales tipos. El suelo urbano tiene dos clasificaciones, <strong>consolidado o no consolidado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"consolidado\">\u00bfQu\u00e9 es suelo urbano consolidado?<\/h3>\n\n\n\n<p>En pocas palabras, el <strong>suelo urbano consolidado <\/strong>es el espacio correspondiente a la ciudad en s\u00ed, es decir, las <strong>parcelas edificadas <\/strong>y solares que requieran peque\u00f1as obras de urbanizaci\u00f3n como reponer alg\u00fan servicio urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el suelo urbano consolidado <strong>cuenta con los permisos para poder realizar construcciones<\/strong> (siempre con licencia de obra). <\/p>\n\n\n\n<p>Pero ojo, porque un <strong>suelo urbano consolidado <\/strong>podr\u00eda dejar de serlo en caso de que el planeamiento urban\u00edstico general lo someta a ciertas actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"no-consolidado\">\u00bfQu\u00e9 es suelo urbano no consolidado?<\/h3>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el <strong>suelo urbano no consolidado <\/strong>viene formado por aquellas partes de la ciudad en las que <strong>es necesario realizar obras para completar la urbanizaci\u00f3n <\/strong>o se prev\u00e9n actuaciones de renovaci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, son las <strong>partes de la ciudad que quedan sin edificar<\/strong> y las zonas en las que el planeamiento prevea la <strong>creaci\u00f3n de nuevos edificios<\/strong>, apertura de nuevos viales, zonas verdes, plazas, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, si estabas pensando en <strong>construir en suelo urbano no consolidado<\/strong>, tu proyecto podr\u00eda quedarse parado varios a\u00f1os a la espera de la resoluci\u00f3n urban\u00edstica positiva. Todo depender\u00e1 de la <strong>aprobaci\u00f3n de un Plan <\/strong>para que se pueda considerar como competente para la construcci\u00f3n y lograr un permiso de obras. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"has-text-color has-text-align-center wp-block-heading\" style=\"color:#76c0a4\"><strong>Si quieres estar al d\u00eda con todo lo relacionado con las viviendas alternativas<br>no te olvides de suscribirte a nuestra newsletter y seguirnos en <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/vivienducom\/\">Instagram<\/a> y <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/viviendu.casas\/photos\/?ref=page_internal\" target=\"_blank\">Facebook<\/a><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<!-- Begin MailChimp Signup Form -->\n\t\t\t\t<div id=\"mc_embed_signup\" class=\"inpost p-5\">\n\t\t\t\t<form action=\"\/\/viviendu.us11.list-manage.com\/subscribe\/post?u=6421e5c37cf26359595d46661&amp;id=9a3c34f176\" method=\"post\" id=\"mc-embedded-subscribe-form\" name=\"mc-embedded-subscribe-form\" class=\"validate\" target=\"_blank\" novalidate>\n\t\t\t\t    <div id=\"mc_embed_signup_scroll\" class=\"row\">\n\t\t\t\t    \t<div class=\"col-sm-12\">\n\t\t\t\t    \t\t<h3 class=\"tit-sep\">\u00bfQuieres recibir en tu email contenidos como este?<\/h3>\n\t\t\t\t    \t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"mc-field-group col-sm-8\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><input type=\"email\" value=\"\" placeholder=\"Correo electr\u00f3nico\" name=\"EMAIL\" class=\"required email input-block\" id=\"mce-EMAIL\"><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"legal\"><input type=\"checkbox\" name=\"legal\" id=\"legal\" checked> <label for=\"legal\">Acepto <a href=\"https:\/\/viviendu.com\/aviso-legal\/\" target=\"_blank\">t\u00e9rminos y condiciones<\/a> para recibir alertas<\/label><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-sm-4\">\n\t\t\t\t    \t\t<input type=\"submit\" value=\"Enviar\" name=\"subscribe\" id=\"mc-embedded-subscribe\" class=\"button btn btn-block btn-contact btn-newsletter\">\n\t\t\t\t    \t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"mce-responses\" class=\"col-sm-12\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"response\" id=\"mce-error-response\" style=\"display:none\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"response\" id=\"mce-success-response\" style=\"display:none\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>    <!-- real people should not fill this in and expect good things - do not remove this or risk form bot signups-->\n\t\t\t\t    \t<div style=\"position: absolute; left: -5000px;\" aria-hidden=\"true\"><input type=\"text\" name=\"b_6421e5c37cf26359595d46661_9a3c34f176\" tabindex=\"-1\" value=\"\"><\/div>\n\t\t\t\t    <\/div>\n\t\t\t\t<\/form>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<!--End mc_embed_signup-->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los aspectos m\u00e1s importantes antes de comprar un terreno es conocer su calificaci\u00f3n, ya de ello depende la posibilidad o no de construir una nueva casa prefabricada o cualquier otro tipo de edificaci\u00f3n, en qu\u00e9 condiciones y si existe alguna limitaci\u00f3n. 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