{"id":2281,"date":"2022-01-18T08:31:12","date_gmt":"2022-01-18T08:31:12","guid":{"rendered":"https:\/\/viviendu.com\/blog\/?p=2281"},"modified":"2022-01-18T08:31:12","modified_gmt":"2022-01-18T08:31:12","slug":"que-es-el-ibi-rustico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/viviendu.com\/blog\/que-es-el-ibi-rustico\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el IBI R\u00fastico?"},"content":{"rendered":"\n

En el post Qu\u00e9 se puede construir en un terreno r\u00fastico<\/a><\/strong> dimos respuesta a qu\u00e9 es el suelo r\u00fastico<\/strong>. Hoy vamos a tratar de explicar qu\u00e9 es el IBI r\u00fastico<\/strong>. \u00a1Toma nota! <\/p>\n\n\n\n

El IBI R\u00fastico<\/strong> es el Impuesto sobre bienes Inmuebles. Este impuesto lo determinar\u00e1 el Ayuntamiento, y se abona entre 1 de septiembre al 31 de octubre de periodo anual.<\/p>\n\n\n\n

Si no sabes cu\u00e1l es este valor catastral puedes realizar la consulta a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a><\/strong>. Esta valoraci\u00f3n es objetiva y toma como referentes ciertos par\u00e1metros como ubicaci\u00f3n, metros cuadrados, metros de terreno, car\u00e1cter hist\u00f3rico o art\u00edstico\u2026 <\/p>\n\n\n\n

No hay que confundidor con el precio del mercado de la vivienda, el valor catastral tiene un valor administrativo. El precio del mercado, en circunstancias normales, ser\u00e1 superior.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s existe otro valor, que es el valor de referencia que es el resultado de analizar los precios de todas las compraventas de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

El valor de referencia ser\u00e1 el determinado cada a\u00f1o (de forma objetiva y con el l\u00edmite del valor de mercado) por la Direcci\u00f3n General del Catastro, por aplicaci\u00f3n de m\u00f3dulos basados en el an\u00e1lisis de los precios de todas las compraventas inmobiliarias que se realizan ante fedatario en cada uno de los \u00e1mbitos homog\u00e9neos establecidos. A efectos de su determinaci\u00f3n, la norma establece entre otros puntos que puedes consultar:<\/em><\/p>

Que el factor se ha fijado en un 0,9% para todos los inmuebles (tanto r\u00fasticos como urbanos) a trav\u00e9s de la\u00a0Orden HFP\/1104\/2021, de 7 de octubre<\/strong><\/a>, publicada en el Bolet\u00edn Oficial del Estado del 14 de octubre de 2021.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Con todos estos datos se establece el IBI<\/strong>, ya sea urbano o r\u00fastico.
<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nueva ley sobre la valoraci\u00f3n de bienes<\/h2>\n\n\n\n

Par finalizar es importante recalcar la nueva ley sobre la valoraci\u00f3n de bienes, que trascribimos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

Desde el 1 de enero de 2022, en virtud de la Ley 11\/2021<\/a><\/strong>, de 9 de julio, de medidas de prevenci\u00f3n y lucha contra el fraude fiscal, la base imponible <\/em>(La base imponible es la cuant\u00eda sobre la cual se obtiene un impuesto. El precio de un objeto o servicio) en el caso de bienes inmuebles est\u00e1 constituida por el mayor de:<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

El valor de referencia previsto en la normativa reguladora del catastro inmobiliario a fecha de devengo,<\/em><\/p>

el valor del bien inmueble declarado por los interesados o,<\/em><\/p>

por el precio o contraprestaci\u00f3n pactada<\/em>.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

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