Casas Móviles

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Las casas móviles, son viviendas prefabricadas construidas en fábrica bajo ambientes totalmente controlados que posteriormente se trasladan al lugar donde serán ubicadas.

El uso principal de las viviendas móviles o mobil homes es turístico y pueden encontrarse en campings de todo el país. También son usadas por particulares como segunda residencia o vivienda de vacaciones.

¿Qué permisos necesito para instalar una casa móvil?

Los requisitos legales para instalar casas móviles dependen de la normativa de cada municipio. A grandes rasgos, esta es la situación con la que te puedes encontrar a la hora de instalar legalmente una vivienda móvil, dependiendo de si eres un particular, un camping, o una empresa turística.

Permisos necesarios para instalar una casa móvil si eres un particular

Los particulares pueden instalar viviendas móviles únicamente en parcelas urbanizables.

Instalar viviendas móviles en terrenos rústicos de manera permanente no entra dentro de la legalidad. La instalación de viviendas móviles en terreno no urbanizable conlleva sanciones administrativas tanto al propietario de la parcela como a las empresas fabricante e instaladora.

Si eres un particular, dispones de una parcela urbarnizable y estás dispuesto a comprar una casa móvil, estas son las dos situaciones más comunes con las que te puedes encontrar a la hora de legalizar la instalación de una vivienda móvil con tu Ayuntamiento:

– Tu Ayuntamiento exige Proyecto Básico y de Ejecución. Esta es la opción que requiere menor esfuerzo administrativo para legalizar la vivienda. Como contra debes tener en cuenta que la vivienda será considerada como bien mueble, y la tasa de IVA que se aplicará en la compra-venta será el 21%.

– Tu Ayuntamiento exige Cédula de Habitabilidad, además de Proyecto Básico y de Ejecución

En este caso tu vivienda móvil será considerada bien inmueble, se aplicará un 10% de impuestos en la compra-venta y gozarás de muchas más garantías de cara a la financiación, el seguro…

Esto implica pagar IBI y los mismos impuestos que una vivienda convencional; teniendo en cuenta los metros y el valor de la vivienda o los criterios que aplique la administración local para decidir el importe de tasas e impuestos.

Permisos necesarios para instalar una casa móvil si eres un camping

Los campings son los únicos que disponen de permiso para instalar viviendas móviles de manera temporal o permanente sin realizar muchos más trámites, una vez que han obtenido el permiso general de apertura y la licencia de camping.

Permisos necesarios para instalar una casa móvil si eres un alojamiento turístico

Las empresas dedicadas al turismo y al ocio como albergues, hoteles y alojamientos rurales, parques de atracciones…. Pueden necesitar de menos exigencias legales a la hora de instalar casas móviles o módulos comerciales en terrenos de su propiedad. Por lo general, el Ayutamiento exigirá al menos Proyecto Básico y de Ejecución.

Características de las casas móviles

Las casas móviles también conocidas como mobil homes tienen un diseño y unas características muy concretas definidas por su utilidad como viviendas camping y viviendas de vacaciones.

Estas son las partes que componen un casa móvil:

Exterior de la casa móvil

Chasis de la vivienda móvil: Los buenos chasis son de acero 100% galvanizado e integran eje y ruedas.

Pavimento de la vivienda móvil: Las casas móviles de calidad disponen de pavimento reforzado aislado con paneles isotérmicos y tableros de materiales que mejoran el aislamiento y la eficiencia energética de la vivienda móvil.

Paredes de la vivienda móvil: Si la vivienda móvil es de calidad, las paredes estarán compuestas por paneles isotérmicos recubiertos de materiales que ofrecen alto aislamiento y eficiencia energética como lamas de vinilo.

Tejado de la casa móvil: Los techos planos son los más comunes en las casas móviles. Al igual que las paredes, lo ideal es que esté compuesto por paneles isotérmicos recubiertos de material aislante. Las casas móviles de calidad cuentan con cubierta de acero y canales de desagüe en aluminio.

Carpintería exterior de la casa móvil: Las viviendas móviles son personalizables. Es muy probable que el fabricante oferte distintas posibilidades de materiales para recubrir la fachada exterior. Si lo que buscas es calidad y un buen mantenimiento a lo largo del tiempo, te recomendamos que utilices materiales resistentes como PVC y doble acristalamiento para las ventanas.

Interior de la casa móvil

Cocina de la casa móvil: A la hora de comprar una casa móvil debes pensar en el equipamiento de la cocina, ten en cuenta que todo es personalizable: encimera, campana extractora, frigorífico, fregadero.. hasta las persianas de las ventanas.

Paredes y puertas de la casa móvil: Pide que la vivienda móvil disponga de paredes robustas lavables, diseñadas para evitar la humedad. Exige el uso de plástico reforzado para en la fabricación de paredes y puertas de tu casa móvil.

Salón de la casa móvil: Tendrás que pensar bien los elementos personalizables que deseas incorporar al salón de tu casa móvil: sofás, mesas, muebles con toma tv, cortinas opacas.. Queda a tu elección.

Dormitorios de la casa móvil: En una casa móvil todo es un poco más pequeño, pero igualmente necesitas pensar en la elección de somieres, armarios, muebles de cama, cortinas.. Piensalo bien y tendrás una casa móvil totalmente personalizada.

Lavabo de la casa móvil: WC de cerámica, mampara de aluminio, ducha de poliéster.. estas son algunas de las propuestas que te harán los fabricantes que venden casas móviles de calidad para el cuarto de baño.

Instalación de suministros en casas móviles

Instalación de agua en casas móviles: Las casas móviles incluyen todo el sistema de fontanería y grifería, solo es necesario tener a mano una toma de agua.

Instalación de gas en casas móviles: Informate sobre la instalación de gas butano y sobre calentador de agua que el fabricante incluye en tu casa móvil.

Instalación de electricidad en casas móviles: La instalación eléctrica en casa móviles se realiza conforme al reglamento técnico de baja tensión. Las casas móviles de calidad incluyen instalación led y enchufes en todas las habitaciones.

Comprar casa móviles

Gracias al empleo de nuevos materiales más resistentes y a las ventajas de la construcción industrializada las casas móviles que se fabrican hoy día son viviendas de alta calidad.

Lo realmente importante a la hora de comprar una casa móvil o mobil home es localizar el fabricante líder. Un fabricante de viviendas móviles con un catálogo de casas instaladas amplio. Visita la fábrica de casas móviles y conoce en persona el trabajo que realizan.

Encuentra la información que te garantice acertar con la compra de tu casa móvil. Visitar a los propietarios de viviendas móviles construidas por el fabricante que selecciones es muy recomendable. Aprenderás información útil que te ayudará con la compra de tu casa móvil o mobil home.

Fabricantes de casas móviles

Las casas móviles se construyen íntegramente en una fábrica y son viviendas totalmente personalizables. Por ello, nada mejor que localizar al fabricante líder de casas móviles y visitar su fábrica para obtener garantías de que aciertas con tu compra.

Visitando al fabricante de casas móviles que construirá tu vivienda y visitando otras viviendas móviles construidas por la empresa seleccionada, conseguirás un montón de buenas ideas para el diseño de tu vivienda modular.

Sin duda, la razones de más peso para contactar con fabricantes de casas móviles son encontrar la mayor calidad y el mejor precio. Contacta con fabricantes líderes de casas móviles usando el formulario pedir presupuesto de Viviendu.

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